ANKARA – Türkiye resmen yürürlüğe koydu 7566 Sayılı Kanunülkenin vergi, harç ve sosyal güvenlik ortamını yeniden şekillendiren kapsamlı bir mali paket. Yeni düzenlemeler, gayrimenkul değerlemelerinden araç satışlarına, uzmanlık gerektiren işlerden tıbbi uygulamalara yönelik yıllık lisans ücretlerine kadar her şeyi etkiliyor.
Hükümet, uzun vadeli enflasyonun ortasında kamu maliyesini desteklemeyi hedeflerken, tasarı ev sahipleri için koruyucu tavanlar ve orta sınıf için yeni işlem maliyetlerinin bir karışımını getiriyor.
Reformun Temel Sütunları
1. Gayrimenkul: Bir Kalkan ve Değişim Kanun, 2026 yılı için emlak vergilerine “çifte tavan” getiriyor. 2026 yılı bina ve arsa vergisi değerleri 2025 yılı değerinin iki katını geçemez. Ancak yapısal bir değişiklik var: Yıllık artış artık tam vergi oranı kullanılarak hesaplanacak. Yeniden Değerleme Oranı önceki “yarım oran” formülü yerine, uzun vadeli emlak vergisinin daha yüksek gidişatına işaret ediyor.
2. Araç Satışına İlişkin İşlem Ücretleri Yeni bir göreceli ücret %0,2 (binde 2) motorlu taşıtların ilk tescili ve müteakip tüm satış veya devirleri için uygulamaya konulmuştur. Önemli olan bu ücretin daha düşük olmamasıdır. 1.000 TL. “Yetki belgesine” sahip profesyonel otomobil satıcıları, ticari işlemleri sırasında bu ücretten muaf tutularak, yükü doğrudan bireysel alıcı ve satıcılara yüklemektedir.
3. Yıllık “Yetkilendirme” Harçları Belirli sektörler artık önemli miktarda yıllık lisans ücretiyle karşı karşıyadır:
-
Mücevher Ticareti: Yıllık 30.000 TL.
-
Gayrimenkul Ticareti: Yıllık 20.000 TL.
-
İkinci El Araç Ticareti: Yıllık 20.000 TL. Yıllık ücretler ayrıca özel tıbbi muayenehaneleri, diş kliniklerini ve veteriner hastanelerini de kapsayacak şekilde genişletildi.
4. UEFA ve EURO 2032 “Teşvik” Kanun, Türkiye'nin küresel bir spor merkezi olarak konumunu güçlendirmek amacıyla spora kapsamlı vergi muafiyetleri sağlıyor. 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 Konferans Ligi FinaliVe EURO 2032. Türkiye'de daimi merkezleri bulunmayan UEFA'ya bağlı kuruluşlar, organizasyonla ilgili hizmetlerde KDV ve Kurumlar/Gelir vergisinden muaf olacak.
5. Kira Geliri Kesintilerinin Daraltılması Kanun, konut sahiplerini hedef alan bir hamleyle Gelir Vergisi Kanunu'ndaki “gider kesintisi” alanını kısıtlıyor. İfadeyi ekleyerek “konutlar hariç” Hükümet, ev kiralarından alınan vergiyi etkili bir şekilde artırarak, belirli gider talepleri yoluyla ev sahiplerinin vergiye tabi kira gelirlerini azaltma olanağını sınırladı.
Beklenen Gelir Etkisi
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın 7566 Sayılı Kanun'a ilişkin resmi tahminleri her kalem için tam olarak yayınlanmamış olsa da analistler paketin önemli miktarda likidite yaratmasını bekliyor:
-
Araç Transfer Ücretleri: Türkiye'nin ikinci el otomobil satış hacminin yüksek olduğu göz önüne alındığında (yıllık ortalama 6-9 milyon adet), tek başına 1.000 TL'lik asgari ücretin, 8 ila 10 milyar TL yıllık.
-
Lisans Ücretleri: Binlerce kuyumcu ve emlakçının “izin” ücretlerini yıllıklandırma hamlesinin istikrarlı bir gelir akışı sağlaması bekleniyor. 3 ila 5 milyar TL yinelenen gelirde.
Analiz: Kimi Daha Çok Acıtıyor: Zengin mi, Yoksul mu?
7566 Sayılı Kanunun yükü en ağır şekilde kamunun omuzlarına düşecek gibi görünüyor orta sınıf ve düşük gelirlilermülk sahiplerini etkileyen “varlık vergisi” unsurlarını içermesine rağmen.
-
Yoksul/Orta Sınıfın Durumu: Minimum 1.000 TL araç transfer ücreti azalan oranlı bir vergidir. İster 20 yaşında, uygun fiyatlı bir araba, ister orta sınıf bir sedan satın alın, aynı minimum tutarı ödersiniz. Bu durum, 1.000 TL'nin harcanabilir gelirlerinin daha büyük bir kısmını oluşturduğu düşük gelirli vatandaşları orantısız bir şekilde etkilemektedir. Ayrıca, daralma kira geliri kesintileri muhtemelen ev sahiplerinin artan vergi maliyetini kiracılara yansıtmasına neden olacak ve bu da düşük gelirli kira piyasasını daha da zorlayacaktır.
-
Zenginlerin Durumu: Emlak vergileri için “yarı yeniden değerleme oranının” kaldırılması, yüksek değerli gayrimenkul portföylerine sahip olanların vergi faturalarının zaman içinde daha keskin bir şekilde artacağı anlamına geliyor. Ancak, 2026 “çift değer” tavanı aslında varlıklı mülk sahiplerini hızla artan piyasa değerlemelerinden kaynaklanacak daha agresif vergi artışlarından koruyor.
Karar: Yeni yasa tasarısı “işlemsel vergi” rejimi görevi görüyor. Yüksek değere sahip ticaretlerden (mücevher gibi) gelir elde ederken, sabit asgari ücretler ve kira vergisi değişiklikleri, yoksulların zenginlere göre sindirmesi daha zor olan daha yüksek bir “yaşam maliyeti” tabanı yaratıyor.
Türk Basın Kaynakları
PA Türkiye, Türkiye gözlemcilerini farklı görüş ve görüşlerle bilgilendirmeyi amaçlamaktadır. Web sitemizdeki makaleler mutlaka yayın kurulumuzun görüşünü temsil etmeyebilir veya onay olarak değerlendirilmeyebilir.
İngilizce YouTube kanalımızı takip edin (REAL TURKEY):
https://www.youtube.com/channel/UCKpFJB4GFiNkhmpVZQ_d9Rg
Twitter: @AtillaEng
Facebook: Gerçek Türkiye Kanalı: https://www.facebook.com/realturkeychannel/***
Yorumlar kapalı.