Kira zammında uygulanan yüzde 25'lik tavanın 2 Temmuz itibarıyla sona ermesiyle birlikte, ev sahipleri ve kiracılar Haziran ayı enflasyon verilerini bekledi. Çünkü bu ay sözleşme yenilenecekse kira zammı 12 aylık ortalama tüketici fiyat enflasyonuyla uyumlu olmalı.
Tavan uygulama 2022 yılının Haziran ayında iki yıllığına yürürlüğe girdi ancak hükümet bunu kaldırmaya karar verdi.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) son verilerine göre, 12 aylık ortalama enflasyon oranı yüzde 65,07 olarak gerçekleşti. Bu oran, kira zammında üst sınır olarak belirlendi.
Bu, 2 Temmuz'dan sonra yenilenecek sözleşmeler için geçerli olacak ve kiraların otomatik olarak 12 aylık ortalama enflasyon oranı kadar artırılması gerektiği anlamına gelmiyor. Ev sahipleri enflasyondan daha az bir artış talep edebilir. Sözleşmeler yılda yalnızca bir kez yenilenir ve kira artışı yenileme sırasında kararlaştırılır.
Yasalara göre, ev sahipleri 12 aylık ortalama tüketici fiyat enflasyonunun üzerinde bir kira artışı talep edemez. Geçtiğimiz ay, tüketici fiyatları Mayıs ayından bu yana çoğu ekonomistin beklediğinden daha az bir oranda, %1,64 arttı. Bu nedenle, başlık TÜFE enflasyonu Mayıs ayındaki %75,45'ten Haziran ayında %71,6'ya düştü. Üst düzey hükümet yetkilileri ve Merkez Bankası, Haziran ayından itibaren yıllık enflasyonda bir düşüş öngörmüştü.
Ancak Merkez Bankası, 3 Temmuz'da yayımlanan son faiz belirleme toplantısının tutanaklarında, kira enflasyonunun kısa vadede yüksek kalmaya devam etmesinin beklendiği ve tüketici enflasyonunda beklenen yavaşlamayı sınırlayacak ana unsur olacağı uyarısında bulundu.
Banka, konut fiyatlarındaki yıllık artışın reel olarak gerilemeye devam ettiğini, mevsimsellikten arındırılmış verilerin son aylarda bu kalemdeki aylık artışlarda belirgin bir yavaşlamaya işaret ettiğini kaydetti.
Açıklamada, “Konut fiyatlarındaki bu gelişmenin önümüzdeki dönemde kira enflasyonunu sınırlayıcı etki yapması bekleniyor” denildi.
hurriyetdailynews.com
Yorumlar kapalı.